ingatlan iroda

Végleg elhagyja a piacot az ingatlanóriás

2022. november 23. 09:30 | Portfolio

Végleg elhagyja a piacot az ingatlanóriás

A CA Immo eladta teljes romániai ingatlanportfolióját a Pavăl Holding számára, amely többek közt az ország legnagyobb barkácsáruházát is birtokolja. Ezzel a tranzakcióval a CA Immo végleg elhagyja a piacot, számolt be a Property Forum.

Nem végezte ki a home office az irodapiacot - De mi lesz ezután?

2022. november 18. 16:00 | Portfolio

Nem végezte ki a home office az irodapiacot - De mi lesz ezután?

A legfrissebb ingatlanpiaci és főként irodapiaci trendekről volt szó a JLL csütörtöki beszélgetésén. Egyre inkább bebizonyosodni látszik, hogy a home office nem tudta maga alá teríteni az irodapiacot, sőt, a gazdasági változások egyes vállalatok esetében még újabb ösztönzőt adtak a magyar irodapiaci területfoglalásokhoz. Közben az eneriaárak kérdése új igényeket indított el, beleilleszkedve az ESG és a fenntarthatósági megfelelések világába. Mutatjuk a legfontosabb számokat és a legfrissebb tapasztalatokat a hazai irodapiacról!

Nehéz idők jönnek, a vártnál tovább tart majd az ingatlanpiac visszazárkózása

2022. november 18. 06:30 | Portfolio

Nehéz idők jönnek, a vártnál tovább tart majd az ingatlanpiac visszazárkózása

Megtorpant a hazai ingatlanbefektetési piac; a koronavírus-járvány után megindult látványos bővülési trendet megakasztotta az ukrajnai háború, az energiakrízis, a világszerte megugró infláció, a gazdasági teljesítmények visszaesése, a recessziós félelmek erősödése, továbbá a monetáris szigorítások. Az ingatlanbefektetési volumen a koronavírus-járvány alatti szintre esett vissza, az idei eredmények a 2020-as, 1 milliárd eurós szintet érhetik el. Az ingatlanbefektetési terület így több szempontból is felemás évet zár: az év eleji optimizmust a bizonytalanság váltotta fel, az egyes szegmensek teljesítménye pedig nagyon eltérő, míg néhány területen szinte „megállt az idő”, mások, például a logisztika és az irodapiac kifejezetten jól teljesít. Bár a kilátások nem jók, a szakma bízik benne, hogy ha lassabban is, de folytatódik a felzárkózás a koronavírus-járvány előtti, 2019-es rekordteljesítményhez, idén azonban a tavalyinál és a korábbi várakozásoknál is gyengébb eredménnyel zárhatja az évet a szektor – összegezte Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, X. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.

Egyre inkább kivárnak az ingatlanbefektetők, de mire számítsunk hosszabb távon az irodapiacon?

2022. november 14. 17:02 | Portfolio

Egyre inkább kivárnak az ingatlanbefektetők, de mire számítsunk hosszabb távon az irodapiacon?

Az irodai eszközök befektetési volumene 2,5 milliárd eurót tett ki, ami a teljes befektetési volumen 42%-a volt 2022 első félévében a közép- és kelet-európai régió 15 országában (KKE-15 régió). Lengyelország-szerte erős tranzakciós aktivitást regisztráltak - derül ki a Colliers új jelentéséből. Az emelkedő finanszírozási költségek, valamint a bizonytalan makrogazdasági és geopolitikai háttér miatt a befektetők kezdenek kiváró álláspontra helyezkedni.

Hiába nőtt duplájára az elektromos energia ára – soha nem érte meg annyira otthon tölteni az elektromos autót, mint ma

2022. november 11. 09:00 | Gergely András

Hiába nőtt duplájára az elektromos energia ára – soha nem érte meg annyira otthon tölteni az elektromos autót, mint ma

Megjelent a Portfolio Business Podcast legújabb adása, amelyben a hazai elektromos autózás jelenéről és jövőjéről, a töltési megoldásokról, az új napelemes szabályzásról és az energiamenedzsment rendszerek adta lehetőségekről volt szó. A hazai zöldrendszámos autók állomány robbanásszerűen növekszik, két év alatt megduplázódott a számuk. Az energiaválság okozta áremelkedés azonban jelentősen lecsökkentette az elektromos autók üzemeltetésének árelőnyét, ma már szinte ugyanakkora összegből lehet 100 kilométert megtenni velük, mint benzines társaikkal. A töltési lehetőségek továbbra is korlátozottak, a publikus töltőoszlopokon ráadásul drasztikus áremelés tapasztalható. Az elektromobilitás terjedésében mégsem várható látványos lassulás, az otthoni töltési megoldások hatékonyságának javulása, és az autók akkumulátorkapacitásának növekedése egyre több vásárló kételyeit oszlathatják el az elektromos autókkal kapcsolatban. Sokan otthoni napelemes rendszer telepítésével válaszoltak volna az energiaválság kellemetlen hatásaira, de a háztartási kiserőművekre vonatkozó új szabályok sokak számítását felülírta. A szigetüzemű működéshez szükséges, 3-4 millió forintba kerülő energiatároló kapacitást – a megfelelő technológia és szabályozás esetén – az elektromos autók is átvehetnék, a fejlesztések azonban még gyerekcipőben járnak. Novotny Dénes, az Alteo elektromobilitással foglalkozó leányvállalata, az ALTE-GO ügyvezető igazgatója az új adásban elmondta: a költségmegtakarítás és az energiahálózat terhelésének kiegyenlítésére már rövidtávon is az otthoni energiamenedzsment rendszerek nyújtanának megoldást, idősávos árazás nélkül azonban legfeljebb az „éjszakai áram” nyújtotta árelőnyöket lehet kihasználni.

Újabb irodákat nyitott a New Work Budapesten és Varsóban

2022. november 10. 08:46 | Portfolio

Újabb irodákat nyitott a New Work Budapesten és Varsóban

Tovább terjeszkedik legfőbb piacain a budapesti alapítású, flex irodákat üzemeltető New Work. Budapesten megnyitotta a dél-budai Science Park irodaházban található irodájának második ütemét, amely 2000 négyzetméternyi flex irodaterülettel bővítette a helyi piacot, Varsóban pedig egy 1135 négyzetméteres irodát nyitott a város Służewiec kerületében található Tulipan House irodaházban.

Nyolc budapesti irodaházat adott át a CPI az S Immo-nak

2022. november 08. 19:30 | Portfolio

Nyolc budapesti irodaházat adott át a CPI az S Immo-nak

A szeptember végi hír után, miszerint az Immofinanz 6 irodaházat ad el az S Immo AG-nak, most a CPI Property Group is hasonló tranzakciót jelentett be. A CPI rövid tájékoztatása értelmében a cég a budapesti irodaházait eladja szintén az S Immo AG-nak.

Nemzetközi minősítést kapott a Budapest ONE

2022. november 08. 11:40 | Portfolio

Nemzetközi minősítést kapott a Budapest ONE

WELL Platina minősítést kapott az Őrmezőn, álló Budapest ONE már átadott első üteme. Az irodaház Magyarországon elsőként felelt meg az International Well Building Institute (IWBI) legszigorúbb elvárásainak, amit nemzetközi szakértők helyszíni vizsgálatai is igazoltak. A WELL Building Standard™ világszerte az emberek egészségét és közérzetét javító tereket értékeli és ismeri el.

Gazdát cserélt egy 17 ezer négyzetméteres bel-budai irodaház

2022. november 08. 11:03 | Portfolio

Gazdát cserélt egy 17 ezer négyzetméteres bel-budai irodaház

A 24.hu-n megjelent fizetett hirdetésben bukkantunk rá arra, hogy a White Star Real Estate értékesítette a 17 ezer négyzetméteres Krisztina Plaza irodaépületet. Az eladást megelőzően a tulajdonos teljeskörű korszerűsítést hajtott végre rajta, így az épület besorolása B kategóriáról A kategóriára emelkedett.

A régebben épült irodaházak is egyre feljebb törnek a

2022. november 01. 09:10 | Portfolio

A régebben épült irodaházak is egyre feljebb törnek a "zöld ranglétrán"

havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk után, kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, díjakról is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például a házak akadálymentességét vagy éppen a digitalizáltságát értékelik. 2022. szeptember és októberben is voltak épületek, amelyek ilyen elismeréseket szereztek: a CityZen Irodaház és a Kálvin Square Irodaház is kiváló, "BREEAM Excellent” minősítést kapott, az Advance Tower már hivatalosan is WELL minősítésű és a felújított Allee bevásárlóközpont is szintet lépett a BREEAM skáláján.

Októberben is fontos változások történtek az ingatlanpiaci cégek személyeiben

2022. november 01. 08:00 | Portfolio

Októberben is fontos változások történtek az ingatlanpiaci cégek személyeiben

Az október sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiacon. HR területen több pozícióváltás is történt, ami a Budapest Airport, az Eston, a Diófa Alapkezelő és a Colliers csapatát is érintette, illetve egy eddig kevésbé ismert szereplő, az amerikai NAI CE Land kapcsán is voltak hazai érintettségű változások.

Így vették át a külföldi befektetők helyét a magyarok az ingatlanpiacon

2022. október 31. 13:00 | Portfolio

Így vették át a külföldi befektetők helyét a magyarok az ingatlanpiacon

2022 első félévében a hazai befektetési piac 0,6 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 7 százalékkal maradt el az előző éves adattól, a forgalom jelentős részét (47 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta. Míg azonban 5-10 évvel ezelőtt a befektetők nagy része külföldi volt, addig az idei tranzakciók 74 százaléka hazai befektetőkhöz kötődött - derül ki az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. Az elemzés alapján megnéztük, mi jellemzi most a hazai befektetési piacot, és hogyan aránylanak a magyar számok a régiós országok teljesítményéhez.

Nagy zuhanás, majd gyors kilábalás jöhet az ingatlanpiacon

2022. október 29. 09:00 | Portfolio

Nagy zuhanás, majd gyors kilábalás jöhet az ingatlanpiacon

"Nagyon erős, turbulens piac előtt vagyunk, sok olyan faktor van, ami negatívan hat a szektorra és a gazdaságra. A jelenlegi politikai és gazdasági helyzetben keressük az utat és a bérlőink, partnereink boldogulását. Egy nehéz időszaknak nézünk elébe, ilyet rég láttunk. Az irodabérleti piacon az emelkedő rezsiárakat már tapasztaljuk, ennek mérséklésére mi a magunk részéről energetikai beruházásokkal, potenciális költségcsökkentéssel, illetve műszaki, technológiai fejlesztésekkel készülünk. A rövid távú cél, hogy ezt az időszakot kisebb veszteségekkel túléljük, közben a közép távra koncentrálunk. 2008-as mértékű válságra nem számítunk, szerintünk inkább egy nagyobb zuhanás jöhet, amit egy gyorsabb kilábalás követ és nem fog úgy elhúzódni, mint korábban. Körülbelül egyéves időtávra tesszük a kilábalás időszakát. Most sokkal erősebbek a fundamentumok, tapasztaltabbak a piaci szereplők a tennivalókat illetően" - mondta el Kovács András, az Indotek Group Sales Directora a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

Elérte legmagasabb pontját a Lidl új irodaháza

2022. október 27. 16:52 | Portfolio

Elérte legmagasabb pontját a Lidl új irodaháza

Új épülettel bővül a budapesti Huszti úton a LIDL központi irodaháza a Market Építő Zrt. generálkivitelezésében, amely most elérte szerekezetkész állapotát. A két szint mélygarázzsal és öt emelettel épülő irodaház 3000 négyzetméternyi alapterületen jön létre Óbudán - derül ki a Market Építő Zrt. közösségi oldaláról.

MNB: a piaci kockázatok az ingatlanok leértékelődését eredményezhetik

2022. október 27. 10:10 | Portfolio

MNB: a piaci kockázatok az ingatlanok leértékelődését eredményezhetik

Az EU növekedési rangsor felső harmadában elhelyezkedő első félév erőteljes gazdasági növekedését követően a harmadik negyedévtől a bizonytalanabbá váló növekedési kilátások, a jelentősen megemelkedett energiaár, a növekvő építési- és finanszírozási költségek kihívás elé állítják a kereskedelmiingatlan-piac valamennyi szereplőjét keresleti és kínálati oldalon egyaránt. Mindezek emelkedő kihasználatlansági rátákat, csökkenő befektetési forgalmat és emelkedő hozamokat vetítenek előre, amely folyamatok az ingatlanok leértékelődési kockázatát hordozzák - derül ki az MNB legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből.

Senkit sem kímél az energiakrízis: legyen tulajdonos vagy bérlő, mindenki az energiafogyasztás visszaszorításán dolgozik

2022. október 26. 11:00 | Portfolio

Senkit sem kímél az energiakrízis: legyen tulajdonos vagy bérlő, mindenki az energiafogyasztás visszaszorításán dolgozik

Az energiaválság és a világméretű bizonytalanság nemcsak a magánszemélyeket, de minden irodát vagy kiskereskedelmi egységet bérlő vállalkozást is érint. Nekik az energiaköltségek növekedésén túl olyan közvetett hatásokkal is meg kell küzdeniük, mint például a beszállítói lánc folyamatainak akadozása, az árfolyamváltozás, vagy az egyre súlyosbodó HR kérdések. A Gránit Pólus sok éves tapasztalattal rendelkezik irodák bérbeadásában, így a jelenlegi változásokkal, a bérlők igényeivel és helyzetével kapcsolatban Dömötör Mónika irodabérbeadási vezetőt kérdeztük.

Minden eddiginél fontosabb az energiahatékonyság az irodabérlésnél

2022. október 20. 15:59 | Portfolio

Minden eddiginél fontosabb az energiahatékonyság az irodabérlésnél

Az üzleti élet területén egyre fontosabb szerepet kapó ESG jelentősen átalakítja az irodabérlés szabályait, valamint a bérbeadók, bérlők és különböző szolgáltatók hozzáállását az irodákhoz – ez volt a fő megállapítása a New Work által szervezett kerekasztal-beszélgetésnek.